Вопросы и ответы
Покупка недвижимости в другой стране может вызвать множество вопросов. Мы собрали для вас ответы на самые популярные вопросы, чтобы сделать процесс покупки максимально простым и понятным.
Могу ли я, как иностранец, купить недвижимость на Пхукете?
Да, иностранцы могут владеть квартирами (кондоминиумами) в Таиланде и это закон принятый в 1979 году. Квартиры покупаются в полную собственность (фрихолд) или в долгосрочную аренду (лизхолд на 90 лет). Земельные участки под виллы покупаются в долгосрочную аренду (лизхолд) или через тайскую компанию, которую можно создать с нашей помощью
Как я могу оплатить покупку недвижимости?
Мы предлагаем несколько вариантов оплаты, включая банковские переводы, оплату через тайские банки и криптовалюту. Мы также помогаем с выводом средств из других стран для оплаты недвижимости.
Можно ли оформить покупку недвижимости в рассрочку?
Да, все застройщики на Пхукете предлагают возможность рассрочки оплаты. Условия зависят от конкретного объекта и застройщика. Мы поможем вам подобрать наиболее выгодные условия.
Некоторые застройщики предлагают рассрочку на недвижимость до пяти лет!
Насколько опытен застройщик?
Компания The Title работает с 2003 года и уже реализовала шесть успешных проектов на Пхукете. Все объекты были сданы без задержек и даже раньше срока, с высоким качеством строительства. Компания RHOM BHO PROPERTY PLC сейчас объединилась с крупной бангкокской компанией AssetWise. Мы гордимся репутацией самого надежного застройщика.
Какие гарантии качества строительства предоставляет застройщик?
Большинство застройщиков предоставляют гарантию на качество строительства сроком на 5 лет. Мы работаем только с надежными застройщиками, проверенными временем и успешно завершившими несколько проектов.
Какие дополнительные расходы нужно учитывать при покупке?
При покупке недвижимости в Таиланде у вас всегда будут следующие расходы:
- Налог на передачу права собственности и регистрационные сборы: 1-3% от стоимости недвижимости (ЕДИНОРАЗОВО)
- Амортизационный фонд или фонд капитального ремонта 15-23$ за квадратный метр (ЕДИНОРАЗОВО)
- Регистрация счетчиков воды и электричества на ваше имя — не более 570$ (ЕДИНОРАЗОВО)
- Коммунальные платежи и плата за обслуживание общего имущества в комплексе 20$ за квадратный метр (ЕЖЕГОДНО)
- Услуги юриста и полное сопровождение БЕСПЛАТНО от компании Сино-Тай.
Что будет, если продам свою недвижимость через несколько лет?
Продажа недвижимости возможна как тайским, так и иностранным покупателям. Мы предоставим вам все необходимые услуги по продаже, включая оценку стоимости, маркетинг и юридическую поддержку.
Какой доход я могу получить от аренды недвижимости на Пхукете?
Доход от аренды зависит от типа недвижимости, ее местоположения и сезона. В среднем вы можете получить до 8-10% годовой доходности. Мы можем помочь вам управлять вашей недвижимостью и сдавать ее в аренду через нашу управляющую компанию.
Получите полный каталог актуальных объектов
Как выбрать идеальную недвижимость, которая подойдет именно Вам?